**Na sprzedaż działki budowlane Duba, gm. Zalewo (woj. warmińsko-mazurskie)**

Oferuję na sprzedaż trzy atrakcyjne działki o powierzchni 1200 m każda, położone w malowniczej miejscowości Duba, w gminie Zalewo, powiat iławski.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* działki płaskie, równe i suche
* dojazd drogą gminną utwardzoną
* media: woda, prąd, telekomunikacja w drodze przy działkach
* wymiary działek: szerokość 32 m, długość 37 m
* spokojna, zielona okolica idealna do wypoczynku i zamieszkania
Warunki zabudowy (w trakcie procedowania):
* zabudowa jednorodzinna
* do dwóch kondygnacji nadziemnych
* maksymalna powierzchnia zabudowy: 150 m
* szerokość elewacji frontowej do 15 m
Lokalizacja i otoczenie:
* ok. 730 m do Kanału Iławskiego, wchodzącego w skład drogi wodnej Kanału Elbląsko-Ostródzkiego
* blisko jeziora Jeziorak (najdłuższego jeziora w Polsce) oraz jeziora Dauby (będącą częścią kanału Elbląsko-Ostródzkiego)
* w pobliżu plaże nad jeziorami: Jeziorak, Dauby, Kocioł
* liczne trasy rowerowe, rozległe lasy
* idealne miejsce dla miłośników żeglowania, natury i grzybobrania

To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję rekreacyjną w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Cena: 245 zł/m
Zapraszam do kontaktu.
Sprzedaż bezpośrednia.
Sprzedaż bez prowizji od Strony Kupującej.

Opis okolicy:
Okolica Duby to prawdziwy raj dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Region Pojezierza Iławskiego słynie z czystych jezior, urozmaiconej linii brzegowej oraz doskonałych warunków do uprawiania sportów wodnych. Jeziorak oferuje liczne zatoki i wyspy, co czyni go wyjątkowym miejscem dla żeglarzy i kajakarzy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe kompleksy leśne obfitujące w grzyby i dziką przyrodę, a także dobrze rozwinięta sieć tras rowerowych i spacerowych. To miejsce pozwala na aktywny wypoczynek przez cały rok od letnich kąpieli i rejsów po jesienne grzybobranie i zimowe spacery.
Dodatkowym atutem jest kameralny, wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym dobrym dostępie do pobliskich miejscowości, takich jak Zalewo czy Iława, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i pełna infrastruktura.
Okolica oferuje:
* rozległe kompleksy leśne
* liczne trasy rowerowe i spacerowe
* idealne warunki do żeglowania i sportów wodnych
* kameralny, wiejski klimat z dostępem do infrastruktury (Zalewo, Iława)
To miejsce zachwyca o każdej porze roku.
Latem żeglowanie, kąpiele i wypoczynek nad wodą.
Jesienią grzybobranie w pobliskich lasach.
Wiosną i zimą cisza, świeże powietrze i przestrzeń, której nie znajdziesz w mieście.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości